Nach vielen langen Jahren und zähem Ringen ist es am 1. Mai 2023 soweit: Die 13 Wohnungen und das Atelier am Centralweg 15 können bezogen werden. Im Dezember 2022 erfolgte die Ausschreibung durch Immobilien Stadt Bern ISB. Gerade mal 48 Stunden waren die Wohnungen im Internet einzusehen. Danach konnten sie eine Woche jeweils zwischen 12.00 Uhr und 13.45 Uhr besichtigt werden. Gemäss ISB kamen gut 200 Intere-ssierte zur Besichtigung und es gab rund 120 Bewerbungen. Erfreulich ist, dass sieben unterschiedlich grosse/kleine Wohnungen im Segment günstiger Wohnraum mit Vermietungskriterien (GüWR) vermietet werden. Hier hat der VLL – gemeinsam mit einer Mehrheit im Stadtrat – für einmal einen Erfolg erzielt.
Einige Mietzins-Beispiele aus der Dokumentation von ISB: 4 ½-Zimmer-Attika-Whg, 108.40 m2, netto Mietzins 2’020.00; 4 ½-Zimmer-Whg 2. Obergeschoss, 102.90 m2, normale Miete 1’902.00, Vergünstigung 702.00, Nettomiete 1202.00; 5 ½ Zimmer-Whg Erdgeschoss / 1. OG 130.50 m2, Nettomiete 2’350.00; 3 ½ Zimmer Whg im 1. Obergeschoss 84.50 m2, normale Miete 1’612.00, Vergünstigung 612.00, Nettomiete 1012.00; 2 ½-Zimmer-Whg im 2. Obergeschoss, 66.00 m2, Nettomiete 1’282.00. Das Atelier im Erdgeschoss mit 82.80 m2 kostet netto 1808.00 pro Monat.
Aus der Vermietungsdokumentation geht weiter hervor, dass die privaten Sitzplätze im Erdgeschoss und die Balkone der Wohnungen in den Obergeschossen durch teilweise in den Grünraum ragende, unkonventionelle Aussenräume gebildet werden, welche zum Teil über einen Steg erreicht werden können. “… Die Balkone bieten den Bewohner:innen die Möglichkeit, in und neben den Baumkronen den Grünraum im wahrsten Sinne des Wortes mittendrin zu erleben. Die stimmigen Aussenräume schaffen für die Wohnungen identitätsstiftenden Charakter und interessante zwischenräumliche Bezüge. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über private Sitzplätze. Die restliche Fläche des abwechslungsreichen Grün- und Spielbereichs steht allen Bewohner:innen zur Verfügung. Die Attikawohnungen verfügen alle über eine grosszügige Terrasse …“
Für den Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert und das Flachdach ist mit einer stromerzeugenden Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die tragenden Aussenwände bestehen aus einem massiven Backsteinmauerwerk, einer Dämmung aus Steinwolle und einer hinterlüfteten Holzelementplattenverkleidung, die ungeschliffen und roh belassen wird. ■